Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Подобные соглашения широко оформляются родителями и другими родственниками несовершеннолетнего ребенка. Основной целью заключения подобных соглашений, является обеспечение будущего благополучия своих детей. Самый распространенный предмет дара — недвижимость, хотя передают и другую собственность. Вопрос того, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего — регулируется Гражданским кодексом, саму же процедуру контролируют органы опеки и попечительства.

Содержание:

  1. Нюансы проведения подобных сделок
  2. Как можно оформить дарственную на несовершеннолетнего?
  3. Пакет документов для регистрации и финансовые вопросы
  4. Может ли быть отменено подобное дарение?

Нюансы проведения подобных сделок

оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Законодательство не ограничивает граждан в правах, основываясь на их возрасте. Ребенок с самого рождения может быть собственником любого имущества. Однако до достижения определенного возраста, он не может им самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Существует ряд особенностей, которые определяют возможность оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка:

  • до достижения гражданином 18 летнего возраста его интересы представляют опекуны или родители;
  • важно как их наличие так и физическое присутствие на всех этапах дарения;
  • когда ребенку нет 14 лет, то он может не присутствовать при сделке, все подписи ставят представители;
  • после 14 лет, ребенку нужно разрешение от родителей. В документах должна присутствовать и его подпись;
  • эмансипированный подросток старше 16 лет (работающий, ведущий предпринимательскую деятельность или состоящий в браке) проводит сделки полностью самостоятельно;
  • при проведении сделки допускается присутствие, вместо ребенка, его доверенного лица. Возможность оформлять доверенности гарантирована несовершеннолетним статьей № 185 Гражданского кодекса.

Само же составление дарственной на ребенка не просто возможно, но и является наиболее распространенной практикой при передаче движимого и недвижимого имущества от родителей к детям.

Как можно оформить дарственную на несовершеннолетнего?

Как можно оформить дарственную на несовершеннолетнего

Законом не предписывается обязательное обращение за помощью в оформлении дара, например, к нотариусу. Все документы можно оформить самостоятельно и позже лишь зарегистрировать завершение передачи права собственности в Регпалате.

Первоначально, до обращения в органы государственного реестра, составляется сама дарственная. Содержание ее может отличаться в зависимости от обстоятельств сделки, а также вида передаваемого имущества. Как правило, информация в документе будет следующей:

  • место и дата составления договора, а также ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого. Здесь же указываются сведения о представителе ребенка;
  • полное наименование предмета передачи;
  • указание на правоустанавливающие документы, которые собственно дают право нынешнему владельцу распоряжаться этим имуществом и совершать с ним подобные манипуляции (основанием могут служить Свидетельство о гос. регистрации из Росреестра, ГИБДД и т.д.);
  • отметка о согласии получателя принять данный дар;
  • любые другие дополнительные пункты, как то алгоритм действий на случай смерти одаряемого;
  • договор скрепляется подписями сторон или их полномочных представителей.

Таким образом, по наличию определенных условий, получившуюся дарственную можно отнести к одному из двух видов:

  • включающую определенные условия (например одариваемый сможет распоряжаться имуществом только после вступления в брак, получения диплома или трудоустройства, либо могут быть оговорены условия того, как стать наследником этого имущества);
  • безусловный договор.

Внимание! Нужно помнить, что настоящее соглашение не должно противоречить действующим на данный момент положениям закона, иначе оно будет признано ничтожным по инициативе любой заинтересованной стороны. В этой связи имеет смысл обратиться к опытному нотариусу или воспользоваться услугами юридической фирмы.

Пакет документов для регистрации и финансовые вопросы

Обращение в эту структуру платное, размер пошлины составит от 2 тысяч рублей за обращение. Процедура эта, согласно статье 574 Гражданского кодекса, является обязательной. Перечень бумаг будет отличаться в зависимости от конкретного дела. Типовой список будет выглядеть следующим образом:

  • составленная и подписанная сторонами дарственная (как оригиналы сторон, так и копия для органов реестра);
  • гражданский паспорт дарителя;
  • свидетельство о рождении ребенка — получателя дара, либо его паспорт, для несовершеннолетнего старше 14 лет;
  • документы на имущество, такие как паспорт ТС, кадастровые документы на жилье или землю и т.д.;
  • правоустанавливающий документ на передаваемую собственность (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  • согласие (в письменном виде) родителей или опекунов ребенка на получение им дара;
  • заявление подростка старше 14 лет о желании получить это имущество;
  • разрешение от органов опеки и попечительства на сделку;
  • заявление бывшего собственника на передачу прав;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Пакет документов для регистрации и финансовые вопросы

Обращаться, согласно статьи № 131 Гражданского кодекса, нужно в Регпалату или Многофункциональный центр, которые территориально относятся к зарегистрированному имуществу, а не к месту проживания одного из участников сделки.

Внимание! Подача документов в органы государственного реестра должна будет осуществляться в присутствии двух основных сторон (даритель и несовершеннолетний одаряемый) и представителя ребенка.

Сверив и приняв все предоставленные бумаги, сотрудник Росреестра должен выдать взамен соответствующую расписку. Проверка прозрачности сделки и оформление свидетельства о праве собственности на новое лицо происходит в срок от 10 дней. После получения этого документа, ребенок становится полноправным владельцем имущества.

Налогообложение в этом вопросе ничем не отличается от такового при сделках со взрослыми гражданами. Действуют следующие правила:

  • близкие родственники (дети, родители, бабушки и дедушки, а также сестры с братьями) не платят налогов при передаче собственности друг другу;
  • для остальных ставка равняется 13% от оценочной стоимости дара.

Конечно самостоятельно оплатить государственную пошлину ребенок не сможет, за него это делают его представители.

Дарение квартиры между близкими родственниками, и образец договора смотрите здесь.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Чем отличается дарственная от завещания?

Может ли быть отменено подобное дарение?

Может ли быть отменено подобное дарение

В 578 статье Гражданского кодекса, которая посвящена отмене соглашения о дарении, не делается различий получателей дара по возрастному признаку. Осуществить отмену этой сделки можно на общих основания, при наличии одного из следующих условий:

  • если получатель дара, либо представители несовершеннолетнего, совершили посягательство на жизнь и здоровье дарителя;
  • если принимающей стороной будут совершаться действия направленные на разрушение предмета дара;
  • в случае признания судом сделки ничтожной из-за грубых нарушений в оформлении;
  • тяжелое материальное положение самого дарителя также может служить веской причиной для возвращения дара через суд или по договору.

Внимание! Смерть одаренного, в данном случае ребенка, не является поводом для возвращения имущества его предыдущему владельцу. Подобный возврат может быть осуществлен только при наличии ранее заключенной договоренности, которая зафиксирована документально.

Таким образом, подаренная ранее собственность, будет переходить к родственникам умершего одаренного. Именно они будут оформлять квартиру по наследству, равно как и машину, долю в предприятии и т.д. Даритель уже не сможет претендовать на нее никаким образом, даже если целью изначального дарения была передача собственности конкретному человеку.

Важно также помнить, что дарение имущества несовершеннолетнему, не может уберечь его от будущего судебного взыскания. В пункте 3 вышеупомянутой статьи ГК, прямо указано, что если предметом дарения выступают объекты связанные с предпринимательской деятельностью, то они могут быть изъяты, если фирму в течении полугода признают банкротом. Это зафиксировано Федеральным законом № 127 о банкротстве.

Суд, как говорилось выше, не будет делать различие в процедуре изъятия таких активов, когда они были подарены несовершеннолетнему.

Может одаряемый отказаться от подарка и самостоятельно, то есть через своих представителей. Это может быть связано с невозможностью должным образом содержать имущество, платить ежегодные налоги на него или по любым иным причинам.