Можно ли отменить договор дарения

Оформление договора дарения на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных процедур, требующих нотариального участия. Можно ли расторгнуть дарственную? Ответ на это вопрос зависит о порядка и условий заключения договора, а также от особенностей каждой конкретной сделки.

Содержание:

  1. Что такое дарственная?
  2. Основания и причины для отмены договора дарения
  3. Отзыв дарственной без участия судов
  4. Обращение в суд

Что такое дарственная?

Можно ли отменить дарственную

Дарение того или иного вида недвижимого имущества очень популярно и осуществляется, чаще всего, между близкими родственниками. Квартиры, особняки, дачные участки с постройками родители дарят детям или их потомкам.

Но иногда возникают ситуации, при которых необходимо отменить условия сделки. Это происходит в случаях, когда отношения между близкими людьми существенно изменились (в худшую сторону) или вовсе прекращены. Когда происходят такие изменения, даритель задается вопросом о том, есть ли возможность расторгнуть дарственную и каким образом это сделать. Для того, чтобы ответить на эти вопросы, необходимо знать основные термины, связанные с процедурой дарения.

Дарственная представляет собой разновидность договора, в соответствии с которым указанное в нем имущество безвозмездно переходит от дарителя к одариваемому лицу или нескольким лицам.

Договор дарения может распространяться на любой вид имущества. Это разнообразная недвижимость, а также движимые объекты (автомобиль, произведения искусства, ювелирные изделия и т.д.). Особенности составления договора, связанного с дарением, подробно рассматриваются Гражданским кодексом России.

Важно! Свои нюансы имеет оформление дарственной на несовершеннолетнего. Сделки, затрагивающие интересы детей, заключаются только если достоверно известно, что имущественные права несовершеннолетних не нарушены.

Основания и причины для отмены договора дарения

Основания и причины для расторжения договора дарения

Гражданское законодательство РФ предусматривает возможность отзыва дарственной, но при соблюдении ряда условий. В первую очередь нужно выяснить, не ущемляет ли заключенная сделка интересы третьих лиц. Особенно актуальна эта проблема для недвижимости, которая может находиться в залоге. Также на сегодняшний день распространенным видом нарушения правил дарения является выдача дарственной на имущество, за которое выплачивается кредит в банковской организации. Если одариваемый и заинтересованные лица не знали об оформлении дарственной, то это является веским основанием для признании сделки недействительной.

Важно! Одариваемый имеет полное право принятия имущества в дар. Законодательство даже предусматривает возможность возмещения ущерба в случае, если подарок имеет какие-либо повреждения или иные недостатки.

Кроме того, дарственная может быть отозвана при следующих обстоятельствах:

  1. Составление договора без учета интересов несовершеннолетнего лица, которое также является собственником имущества. Как правило, такие незаконные сделки совершаются опекунами детей и подростков, не достигших восемнадцатилетнего возраста. При этом нарушаются законные имущественные интересы и права несовершеннолетних. Иногда опекуны стремятся стать полноценными собственниками имущества, часть которого принадлежит детям, без разрешения органов опеки и попечительства.
  2. Оформление сделки не доведено до логического завершения. При заключении договора дарения, его в обязательном порядке нужно зарегистрировать в Регистрационной палате России. В случае, если документ не был зарегистрирован в данном государственном органе, одариваемый не получит свидетельства о праве на имущество.
  3. Также незаконченной и, соответственно, недействительной признается сделка по дарению, если даритель умирает, не завершив ее.
  4. Движимое или недвижимое имущество, указанное в договоре, не принадлежит дарителю на законных основаниях.

В вышеперечисленных случаях сделка по дарению признается недействительной.

Кроме того, договор дарения может быть расторгнут в следующих ситуациях:

  • небрежное, халатное обращение с подаренным имуществом. Для того, чтобы расторгнуть договор по этому основанию, даритель должен доказать, что неправильное обращение с ранее принадлежащими ему вещами доставляет ему страдания и нарушает покой;
  • покушение на жизнь и здоровье дарителя или его близких родственников со стороны одариваемого;
  • признание юридического лица, выступающего в роли дарителя, банкротом;
  • указание отдельных сносок в самом договоре дарения, в соответствии с которыми сделка может быть расторгнута (например, в случае, когда даритель пережил одариваемого).

В случае, если дарственная признана недействительной, одариваемое лицо обязано вернуть подаренное ему ранее имущество в целости и сохранности, по возможности в том же виде, что и было им получено. Если же имущество претерпело ухудшения, то даритель имеет право потребовать возмещения убытков в гражданско-правовом порядке.

Важно! Для того, чтобы признать сделку незаконной, у любой из сторон имеется три года с момента заключения договора. Это общий срок исковой давности, установленный ГК России.

Отзыв дарственной без участия судов

Дарственная может быть отозвана обеими сторонами сделки. Для того, чтобы расторгнуть дарственную без участия суда, необходимо обратиться к нотариусу и составить новый договор, в соответствии с которым одариваемый возвращает имущество (движимое или недвижимое) обратно дарителю.

Важно! Для того, чтобы оформить расторжение договора дарения простым нотариальным способом, обе стороны должны быть согласны на это.

Обращение в суд

Если полюбовно договориться сторонам не удалось, приходится обращаться за решением в суд общей юрисдикции. Это же относится и к случаю, когда необходимо оспорить дарственную после смерти дарителя. Подача гражданского иска в суд, слушания и ожидание судебного решения занимают много ил и времени, поэтому лучше не доводить проблему до данной инстанции.