Как прописать человека в приватизированную квартиру

Зафиксированная законом необходимость обзаводиться временной регистрацией в срок до 7 дней заставляет людей очень внимательно относится к этому вопросу. Можно ли прописать в приватизированную квартиру своих родственников или других лиц, в этом нуждающихся? Для собственника жилья это не составит больших хлопот. Но и здесь есть свои нюансы.

Содержание:

  1. Процесс прописки человека в свою квартиру
  2. Какие потребуются документы для прописки
  3. Можно ли прописать в приватизированную квартиру, если квартира в долевой собственности
  4. Права прописавшегося и возможные трудности

Процесс прописки человека в свою квартиру

Если Вы являетесь единоличным владельцем приватизированной квартиры, то закон никак не ограничивает ваше право прописывать в ней кого Вам заблагорассудится. Это гарантирует статья № 30 Жилищного кодекса России.

Для этого нужно будет сделать следующие действия:

  • новому жильцу необходимо будет выписаться из предыдущего места регистрации, если оно находилось в другом городе. Если новый адрес находится в том же населенном пункте, то делать это не нужно;
  • собственник вместе с прописываемым отправляются в региональное управление УФМС, где от обоих потребуется заявление по форме № 6 (подробнее о заполнении ниже). Соответственно собственник выражает свое согласие на прописку, тогда как новый жилец — намерение прописаться;
  • регистратору предоставляются документы удостоверяющие личность от обоих граждан;
  • если заявление было составлено верно, то сотрудник УФМС забирает паспорт у прописываемого гражданина на срок до недели;
  • по истечении этого срока паспорт выдают с уже проставленным штампом.

Что касаемо вышеупомянутого заявления, то в нем указывается следующее:

  • наименование органа власти в котором оно заполняется;
  • сведения о собственнике жилья и на каком основании предоставляется прописка;
  • сведения о гражданине, который будет зарегистрирован;
  • данные о месте прибытии нового жильца;
  • сведения о новом месте прописки. Прежде всего адрес, информация о собственнике и т.д.;
  • заявление скрепляется подписями обоих лиц.

Подобная форма утверждена внутренним приказом Миграционной службы за номером 288 от 2012 года.

Внимание! Прописка конечно же не присваивает новому жильцу никаких прав распоряжаться с недвижимостью, включая продажу, сдачу в аренду и т.д. Это распространяется только на собственников жилья.

Какие потребуются документы для прописки

Пакет документов нужно будет подготовить обеим сторонам. Необходимый перечень выглядит следующим образом:

  • гражданские паспорта собственника и лица, прописываемого в квартире;
  • свидетельство о регистрации права на эту жилплощадь;
  • лист убытия (если была необходима выписка) для нового жильца;
  • если он военнообязанный, то военный билет и приписное.

На данный момент реализована возможность заполнять заявление на прописку в сети интернет. С помощью сайта ГосУслуги. Однако ресурс требует не только регистрации, но и подтверждения таковой с помощью кода, высылаемого в обычном письме. Поэтому имея все необходимые документы на руках рекомендуется все же обращаться в УФМС лично.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру, если квартира в долевой собственности

Что делать если квартира в долевой собственности

В квартиру приватизированную на несколько человек можно прописать другое лицо только с согласия всех собственников. Это обстоятельство несколько меняет процедуру прописки:

  • посетить Миграционную службу нужно будет всем дольщикам, каждому из которых также нужно заполнить заявление по форме № 6;
  • если пропиской занимается один из них, то потребуется нотариально заверенная доверенность от каждого;
  • нужно получить согласие представителей несовершеннолетних, если приватизировалась квартира с детьми;
  • предоставляется выписка из домовой книги, подтверждающая количество проживающих человек.

Таким образом, пакет документов и сама процедура несколько изменяются, дабы получить согласие всех собственников. Если была приватизирована квартира с разделенными лицевыми счетами, то согласие соседей тут не требуется, т.к. Вы обладаете обособленным жильем, в рамках одной жилплощади.

Внимание! В этом вопросе есть только одно исключение — когда прописать нужно несовершеннолетнего. Ребенок может и должен быть прописан по месту жительства своих родителей. Согласие других дольщиков здесь не берется во внимание.

Права прописавшегося и возможные трудности

Как сказано выше, прописка человека не дает права как бы то ни было влиять на сделки с недвижимостью и тем более их инициировать. Но если законные собственники решат продать эту квартиру, то интересы нового жильца уже нужно будет косвенно учесть.

Его нельзя выписать никак иначе, кроме как через суд. Иначе даже после продажи квартиры в ней останется прописанным один жилец, а такие случаи вовсе не редкость. Ни старые ни новые владельцы не вправе препятствовать его проживанию.

Во избежание этих потенциальных проблем рекомендуется обратить внимание на возможность временной прописки с заранее оговоренной конечной датой. Срок такой регистрации ограничен шестью месяцами.

Внимание! К процедуре временной прописки органы Миграционной службы относятся крайне внимательно. Это обусловлено тем, что случаи «резиновых» квартир вовсе не редкость. Люди ищут прописки в нужном регионе по ряду причин:

  • получение разрешения на работу;
  • возможность временного проживания в РФ;
  • получение конкретных территориальных льгот;
  • возможность воспользоваться учреждениями здравоохранения.

Обратите также внимание на максимально допустимое количество проживающих в одной квартире лиц. Норма эта регулируется региональными законами. Как правило это 9-15 кв. м. на одного человека. При превышении нормы, ФМС может заподозрить Вас в предоставлении фиктивной регистрации, что влечет за собой несение ответственности вплоть до заключения под стражу.