Законна ли блокировка канализации за неуплату коммунальных услуг

Законодатель предусматривает разные механизмы предотвращения задолженностей за использование коммунальных услуг гражданами. И больше всего споров точится вокруг вопроса, законна ли блокировка канализации должникам?. С одной стороны, за просто так обеспечивать основными коммуникациями жилье никто не будет. А с другой, возникают сомнения касательно использования некоторых методов служащими ЖКХ. Итак, разберемся, какие существуют системы блокировки канализации (водоотведения) и, каковы юридические основания их применения.

Способы влияния

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг – это малая толика полномочий ЖКХ. В начале 2011 года законодателем была проанализирована статистика касательно своевременности и полноты осуществления оплаты. В результате чего было установлено, что единственный механизм, которым комунхозы могли влиять на должников – это привлечение к судебной ответственности. Но заставить выполнить решение суда и погасить долг, граждан не может никто. Поэтому, зачастую все заканчивалось посещением квартир должников судебными приставами. А денежные средства так на счета и не приходили.

Заглушка канализации возможна при неоплате любого из видов коммуникаций

В связи с этим, были разработаны другие методы воздействия, среди которых блокировка канализации должникам.

Важно! Согласно принятым изменениям было установлено, что блокировка канализации может применяться ко всем гражданам, которые допустили возникновение задолженности за два и больше месяца пользования.

Законодателем допускается применение одного из следующих механизмов:

  • отключение газовой плиты от газопровода с последующей установкой заглушек;
  • прекращение работы счетчиков на электричество с отсоединением абонента от общей сети;
  • опломбирование кранов поставки горячей воды;
  • установка заглушек на канализацию.

Законодатель ограничивает возможность прекращения доступа к холодной воде, поэтому доступ к данному ресурсу ограничиваться не может. А вот,  установка заглушки на канализацию (водоотведение) для должников возможна и, законно ли это зависит от сопутствующих обстоятельств применения ограничения.

Законные основания для отключения канализации за неуплату

Мнения о том, в каких случаях возможна блокировка канализации за коммунальные долги и законно ли это, расходятся. Против возможностей использования данной меры выступают юристы. Они в защиту своей точки зрения приводят вполне аргументированные доводы, основываясь на Инструкции и правилах установки заглушки на канализацию должникам.

Согласно указанному законопроекту, заглушка на канализацию должна ставиться с последующим опломбированием объекта, что на практике, невозможно. Но и это еще не все. Отключение квартиры от любых видов коммуникаций автоматически делает ее непригодным для проживания. А такие мероприятия возможны только с письменного согласия самого владельца недвижимости. То есть, чтобы ограничить использование должником систем вывода, нужно:

  • взять письменное согласие на процедуру;
  • опломбировать канализационный стояк.

Выполнение обеих этих пунктов невозможно. Но, как показывает судебная практика, у Фемиды другое мнение касательно того, законно ли такое мероприятие.

Важно! Не допускается отключение от основных коммуникаций всего многоквартирного дома, если хотя бы один абонент продолжает вовремя оплачивать услуги.

Принятие решения по судебным спорам происходит исключительно на основании имеющихся доказательств. И в судебной практике нет прецедента, где жилищная комиссия засвидетельствовала непригодность к проживанию квартиры, в которой установлена заглушка на канализацию. То есть документального подтверждения ухудшения жилищных условий нет. Также, что касается опломбирования, то нет единого перечня видов таких пломб, поэтому заглушка на канализацию для  должников считается одним из вариантов опломбирования.

Механизм установки

Как показывает практика, единственным основанием для удовлетворения жалобы на органы ЖКХ является нарушение процедуры установки заглушки. Алгоритм действий должен проходить следующим образом:

  • формирование задолженности минимум за два календарных месяца пользования услугами;
  • подтверждение долга документально;
  • отправка должнику письменного уведомления о возможном применении кардинальных мер в виде ограничения пользования канализацией;
  • ожидание 20 суток, которые даются лицу для погашения задолженности.

Только, если через три недели деньги так и не приходят, то допускается опломбирование канализационного стока.

Полезная информация!

Права и обязанности управляющей компании ЖКХ.

Кто должен менять стояки воды.

Кто должен менять электросчетчик в квартире.

Механизм блокировки канализации

Применение блокировки не требует входа в само помещение, поэтому воплощение в жизнь кардинальных мер не требует получения согласия самого жильца недвижимости. От общего стояка канализации в каждую квартиру идут индивидуальные ответвления.

 

Удаленная установка

С чердака начинают проводиться работы и с помощью специального оборудования канализационное отверстие у квартиры перекрывается. Используется заглушка, которая соответствует диаметру индивидуальной трубы. Для этого используются специальные приспособления, которые оснащены камерами и зондом.

Расположение заглушки устанавливается таким образом, что сточные воды из квартиры не выходят в общую трубу.

Важно! Проводить установочные работы могут не только служащие ЖКХ, но и частные специалисты.

Способы решения

Как правило, после того, как квартира оказывается без доступа к канализации, граждане начинают активно вносить денежные средства в счет сформировавшегося долга. Поэтому был предусмотрен механизм устранения заглушки. На практике это происходит с использованием тех же приспособлений. С помощью зонда и камеры заглушка устраняется и открывается доступ к канализации.

Для того чтобы работники ЖКХ возобновили доступ к коммуникациям, нужно наличие одного из следующих оснований:

  • полная выплата долга;
  • составление графика погашений задолженности.

При возникновении указанных оснований, в течении двух суток после оплаты работники должны открыть доступ к коммуникациям. Но инициировать процедуру граждане должны самостоятельно. Для этого житель должен написать заявление в ЖКХ и приложить копию платежных документов. Составлять заявление желательно в двух экземплярах, один из которых остается у самого владельца недвижимости. На экземпляре должника работник ЖКХ, который получил обращение, должен оставить отметку о получении и дату.

Важно! Если два дня с подачи заявления прошло, то есть все основания для обращения в прокуратуру для подачи жалобы на бездействие служащих.

Законна ли блокировка канализации должникам

Еще один спорный вопрос – это оплата услуг по установке и демонтаже заглушек. Локальные акты и законопроекты не предусматривают, какая сторона должна компенсировать расходы, поэтому граждане не обязаны оплачивать работу служб РСО. Если ЖКХ старается принудить граждан к оплате, то такие действия возможно опротестовать в суде.